한국부동산원 오피스텔 가격동향조사의 소득수익률 개념을 기준으로 계산합니다. 순투자금액은 `매매가격 - 임차보증금`, 연간 임대료는 `월 임대료 × 12`를 사용합니다.
투자 조건
만원
만원
만원
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현재 소득수익률0%실투자금액 대비 연간 월세 수입 비율입니다.
순투자금액0원
연간 임대료0원
월세 1년 합계0원
투자금 회수기간0년
목표 수익률 월세입력 없음
월세 1만원당 수익률0%
임대수익률을 볼 때 체크할 점
- 이 계산기는 소득수익률 기준입니다. 취득세, 중개보수, 공실, 수선비, 대출이자는 별도로 반영하지 않습니다.
- 보증금이 높을수록 실제 투입되는 순투자금액이 줄어 수익률은 높게 보일 수 있습니다.
- 실제 투자 판단은 세금과 유지보수비를 포함한 순수익 기준으로 다시 확인하는 편이 안전합니다.
오피스텔·상가·원룸처럼 월세 수익을 목적으로 보는 수익형 부동산의 1차 비교 지표로 활용하세요.
임대수익률 계산기에서 확인할 수 있는 내용
매매가격, 임차보증금, 월 임대료를 입력하면 순투자금액과 연간 임대료를 기준으로 임대수익률과 목표 수익률 달성 월세를 계산합니다.
- 현재 월세 조건이 몇 퍼센트 수익률인지 즉시 확인할 수 있습니다.
- 목표 수익률을 맞추려면 월세를 어느 정도 받아야 하는지 역산할 수 있습니다.
계산 기준과 출처
- 계산 방식
- 소득수익률 = 연간 임대료 ÷ 순투자금액 × 100, 순투자금액 = 매매가격 - 임차보증금
- 적용 기준
- 한국부동산원 통계산출항목의 오피스텔 소득수익률 개념을 참고한 입력값 기반 계산입니다.
출처: 한국부동산원 통계산출항목의 `수익률(소득수익률)` 및 `전월세 전환율` 설명.