2026년 기준 모의계산입니다. 현재 한국은행 기준금리 2.50% 기준 법정 전월세 전환율 상한은 4.5%(기준금리+2%p)이며, 신규 계약 시장 전환율은 지역·주택 유형에 따라 다릅니다.
전세 조건
만원
월세 조건
만원
만원
비교 조건
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년
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?? ??
비교 결과
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거주 기간 기준 예상 차액입니다.
전환율 기준 적정 월세0원
실제 제시 월세0원
보증금 차액0원
거주기간 총 월세0원
전세 대비 월세 실질비용
0원
확인할 내용
- 전환율 기준 적정 월세는 (전세보증금-월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다.
- 실질비용 비교는 보증금 차액을 입력한 운용수익률로 굴렸을 때의 기회비용을 반영합니다.
- 전세자금대출을 이용하면 대출이자가 실질 비용에 추가되니 별도로 고려해야 합니다.
- 법정 전환율 상한(기준금리+2%p)은 기존 계약 갱신 시에만 적용되며, 신규 계약에는 강제되지 않습니다.
참고용 모의계산입니다. 실제 유불리는 전세자금대출 이자, 부동산 가격 변동 전망, 전세보증보험 가입 여부, 개인 자금 상황에 따라 달라질 수 있습니다.