2026년 기준 모의계산입니다. 부동산 대출 규제는 정부 대책 발표에 따라 수시로 바뀌며, 조정대상지역·투기과열지구 지정 현황은 국토교통부 홈페이지에서 최종 확인해야 합니다.
2025년 6·27 대책, 10·15 대책(수도권·규제지역 주담대 한도 차등화, 스트레스 금리 3% 상향)과 2026년 가계부채 관리기조를 반영했습니다.
주택 정보
만원
소득·대출 조건
만원
만원
%
변동금리 예정
DSR 심사 시 실제 대출금리에 스트레스 금리를 더해 한도를 계산합니다.
DSR 심사 시 실제 대출금리에 스트레스 금리를 더해 한도를 계산합니다.
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예상 최대 대출한도
0원
LTV와 DSR 중 더 낮은 금액이 실제 한도가 됩니다.
LTV 기준 한도0원
DSR 기준 한도0원
필요 자기자본0원
심사 적용 금리0%
어디서 막히는지
확인할 내용
- DSR은 신용대출·카드론·자동차 할부 등 다른 모든 대출의 원리금을 합산해서 계산합니다.
- 수도권·규제지역 주택구입 목적 주담대는 주택가격에 따라 최대 6억(15억 이하), 4억(15억~25억), 2억(25억 초과)으로 제한됩니다.
- 수도권·규제지역 주담대는 대출기간을 40년으로 선택해도 DSR 심사상 30년 기준으로 보수 계산합니다.
- 2주택 이상 보유자는 규제지역 내 주택구입 목적 주택담보대출이 원칙적으로 제한됩니다.
- 실제 한도는 금융기관 사전 심사와 신용점수, 다른 보유 대출에 따라 이 계산과 달라질 수 있습니다.
참고용 모의계산입니다. 스트레스 DSR 가산금리는 수도권·규제지역 주담대 3.0%p, 지방 비규제 주담대 1.5%p를 대표값으로 사용합니다. 실제 대출 가능 여부와 정확한 한도는 반드시 금융기관 상담을 통해 확인하세요.