2026년 주택 양도세 모의계산입니다. 실제 세액은 취득 당시 조정대상지역 여부, 일시적 2주택, 상생임대, 상속·혼인·봉양 특례 등에 따라 달라질 수 있습니다.
다주택자 조정대상지역 양도세 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료되었습니다. 이후 양도분은 원칙적으로 중과세율과 장기보유특별공제 배제를 반영합니다.
양도 정보
만원
만원
만원
보유·거주 조건
년
년
조정대상지역 주택이에요
다주택 중과 여부 판단에 사용합니다.
다주택 중과 여부 판단에 사용합니다.
1세대 1주택 비과세 요건 충족
12억원 이하 비과세, 초과분만 과세 계산
12억원 이하 비과세, 초과분만 과세 계산
예상 납부세액
0원
양도소득세와 지방소득세 합계입니다.
양도차익0원
장기보유특별공제0원
과세표준0원
적용 세율0%
확인할 내용
- 양도소득 기본공제는 연 250만원 기준으로 반영했습니다.
- 1세대 1주택 비과세는 보유·거주 요건, 취득 당시 조정대상지역 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
- 다주택 중과 대상이면 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다.
- 2026년 5월 9일 이전 계약 후 기한 내 양도하는 중과 유예 예외는 별도 확인이 필요합니다.
참고용 모의계산입니다. 분양권·입주권, 미등기 자산, 비사업용 토지, 부담부증여, 상속·증여 취득가액, 감면주택, 고가주택 특례의 세부 계산은 홈택스 또는 세무 전문가 확인이 필요합니다.